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十一京郊游火热带动民宿价格上涨 一份民宿避坑指南送给你

“十一”假期明天就开启了。在就地过节的(de)倡议下,不少市民都打算去京郊游玩。周边深度游的(de)热潮下,京郊民宿听说特火,入住民宿有哪些注意事项?

预订

人(ren)气民宿“一房难求”

“今年‘十一’可有的(de)忙了,9月中旬所有房间就都订满了!”不少家民宿老板都很忙,看来,京郊游有望在这个国庆黄金周迎来最火热的(de)市场。

门头沟梁家庄村一家民宿负责人(ren)焦轶琦也发现,今年预订国庆期间民宿的(de)游客相比去年要更早,半个月前,民宿的(de)24套小院假期前五天的(de)房源预订率就已达到九成。在预订过程中,不少游客更关心深度体验游,如观星空、步道登山、儿童游戏、户外寻宝等深山区民宿游的(de)新玩法。

在多家旅游网站(wangzhan)上,10月1日至5日不少精品民宿都显示“满房”,10月6日和7日晚的(de)部分民宿虽有少量空房,但知名度较高的(de)精品民宿早已被预订一空。

受就地过节倡议带动,国庆出游人(ren)群主要由本地、周边客群构成,符合度假体验的(de)特色民宿凭借差异化体验受到众多用户青睐,民宿休闲度假成为假期旅游市场主导方向。这其中,最受欢迎的(de)民宿体验是(shi)烧烤、采摘、垂钓等。有平台表示,本周,带有“采摘”“亲子”关键词的(de)乡村民宿搜索量环比上周增长195%。

一民宿平台数据显示,北京地区乡村民宿预订量同比2021年增长九成,环比9月同期增长近二倍。全国国庆民宿预订热门地区前十名中,北京有五个郊区上榜,分别是(shi)怀柔区、延庆区、密云区、平谷区和房山区。

分析

国庆假期全国主要城市的(de)旅游业保持复苏势头,尤其是(shi)来自本地的(de)休闲度假消费需求旺盛。国庆期间,城市近郊乡村民宿、中高端度假酒店普遍“一房难求”,超过一半的(de)预订来自本地居民,旅游复苏态势助推游客消费升级。

价格

希望消费券能在假期使用

伴随着火热的(de)预订,有市民向记者反馈,部分民宿的(de)价格有所上涨。“平时2000多一晚的(de)民宿,国庆期间涨到了3800元,果断放弃!”杜女士原本想带家人(ren)入住平谷一家民宿的(de)“星空房”,但终究还是(shi)放弃了。

刘洋提前20多天,就预订了怀柔九渡河的(de)一家民宿小院,她(ta)们(men)选择在10月1日晚入住,四居室花了4400元,比平日价格贵出一大块,“店家说是(shi)升级了。”

据了解,受市场供需关系影响,民宿价格在淡旺季会有所调整,部分民宿在淡季推出折扣吸引用户入住,随着市场出游信心的(de)恢复,民宿价格又有所回升。

“在缺乏太多可选择旅游产品(chanpin)和目的(de)地的(de)前提下,京郊民宿涨价更多是(shi)对(dui)本地消费市场需求旺盛的(de)一种反映。”北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云说,目前来说,对(dui)于非使用公共资源建(jian)设(she)的(de)民宿而言,在合法范畴内,其价格上涨符合市场规律,消费者选择可以“用脚投票”。

部分民宿平台也针对(dui)短时间(shijian)内出现较大价格波动的(de)民宿房源提出警告。木鸟民宿工作人(ren)员介绍,平台在重要节点加强对(dui)坐地起价、价格欺诈等不符合平台经营规定的(de)行为检查,通过用户投诉及评价等反馈信息及时处理、加强排查,对(dui)不符合规定的(de)民宿采取整改措施,严重者将下架。

呼吁

民宿价格在节假日的(de)涨幅应适度,不能贪图赚取一时的(de)高价而留不住回头客。“京郊住宿消费券是(shi)‘真香’,之前体验的(de)一单直接减了1000元!”杜女士期待着相关部门能携手民宿平台发放更多消费券,让真正有需求的(de)游客通过抢券的(de)方式享受优惠价。也有游客建(jian)议,此前消费券只能在周日晚至周四晚使用,希望在预订周末及节假日热门时段民宿时,也能用上消费券。

避坑

要关注退订规则

消费者在民宿预订过程中,除了要面对(dui)节假日期间的(de)火热行情,有时还得留神稍不注意就会踩的(de)“坑”。

李梦每个月都会带娃去京郊住上一两次,她(ta)和记者分享了民宿预订时不少踩过的(de)“坑”。“很多民宿主打亲子标签,实际上只是(shi)房间的(de)床上铺上了小花被单,其他(ta)亲子配套设(she)施几乎没有,这压根儿就不算亲子房。”在李梦看来,近些年来京郊民宿数量越来越多,但真正完全符合她(ta)心理预期的(de)亲子民宿不算太多。

现在,很多家长都尤为看重民宿的(de)配套设(she)施,在这一点上不少民宿仍有进步空间。如果民宿周边没有景区,那么民宿配套设(she)施尤为重要,亲子游客更希望民宿在夏天提供泳池或周边可下水捞鱼游泳的(de)场所,温泉会成为民宿冬日运营的(de)“加分项”。

建(jian)议

想避免“踩”坑,游客需要详细了解房源信息及退订规则,如有疑问可及时咨询民宿房东后再下单。记者在多家民宿平台看到,部分民宿执行限时免费取消的(de)规则,订单确认后再取消订单将被扣除全部房费。消费者在预订民宿前应看清或提前询问商家的(de)退订政策,理性选择,以免产生不必要的(de)纠纷。

入住

这些事项需留意

顺利预订并入住民宿后,游客还有哪些注意事项?

安全:游客应了解民宿周边景区开放及预约情况,可以与房东进行沟通确认,入住民宿期间要注意不要去不具备游览条件的(de)景区游玩。

近日,文化和旅游部发布了假日出行提示,明确提到不要前往没有正式开发开放接待旅游者、缺乏安全保障的(de)“野景点”和违规经营的(de)私设(she)“景点”。

民宿平台工作人(ren)员提示,游客入住后要了解民宿内安全设(she)施,查看民宿的(de)防灾防盗、消防和管道设(she)施是(shi)否完备、合格,提前了解应急逃生路线,入住后检查门禁系统,锁好(hao)门窗。一些民宿散落于山间,山路并无灯光,游客不要在天色较晚时登山,容易发生危险。

北京市公安局治安管理总队(dui)近日发布国庆假期治安提醒,提醒市民在度假游玩的(de)同时,配合景点、景区、旅馆和乡村民宿落实各项疫情防控措施。如发现旅馆、民宿存在“黑开”行为或存在安全隐患的(de),请及时向公安机关反映,有关部门将第一时间(shijian)查处。

维权:消费者还要保留有关证据,依法进行维权。如果入住民宿时合法权益受到了侵害,可以通过全国12315互联网平台或民宿所在地的(de)12345市民热线进行投诉,也可以向民宿所在地的(de)相关行政监管部门投诉。

宠物:部分民宿不像酒店一样由专职保洁团队(tuandui)(dui)来打理,也不一定有24小时前台服务(fuwu),很多民宿主都有自己的(de)工作,因此游客的(de)入住和退房时间(shijian)需要依据双方协商而定。少数民宿可以接受入住客人(ren)携带宠物,入住者需签署同意配合携带宠物相关规定,想要带宠物的(de)游客要提前确认相关规定。(本报记者 潘福达) 【编辑:田博群】

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